Mainland или фризона в ОАЭ: что выбрать в 2026 году
С 2021 года иностранец может владеть 100 % компании на материке ОАЭ — и многие решили, что свободные зоны больше не нужны. Это не так: mainland по-прежнему примерно вдвое дороже и требует реального офиса. Разбираемся, когда переплата оправдана. Данные проверены 15.10.2026.
Коротко
- Фризона: первый год 6 000–22 000 AED без виз.
- Mainland: 25 000–40 000 AED с офисом и 1 визой.
- Amazon.ae принимает обе лицензии.
- Mainland нужен для торговли внутри ОАЭ и госзаказа.
Главное различие
Свободная зона — компания, зарегистрированная властями конкретной фризоны (IFZA, Meydan, RAKEZ и др.). Mainland — компания «материка», в Дубае её лицензирует DET. Есть и третий вариант, offshore, — только для владения активами.
Сравнение
| Параметр | Свободная зона | Mainland | Offshore |
|---|---|---|---|
| Иностранное владение | 100 % | 100 % с 01.06.2021, кроме «стратегических» активностей | 100 % |
| Торговля внутри ОАЭ | только через местного импортёра или с декларацией «Free Zone → Local» (пошлина 5 % CIF + НДС 5 %) | без ограничений | нельзя |
| Amazon.ae и Noon | да | да | нет |
| Визы | по квоте пакета | по площади офиса | нет |
| Офис | flexi-desk обычно включён | реальный офис с договором Ejari, 20 000–40 000 AED в год | адрес агента |
| Госконтракты и тендеры | нет | да | нет |
| Банковский счёт | реально (особенно в Дубае) | реально, банки любят mainland | почти невозможно |
| Первый год, AED | 6 000–22 000 без виз | 25 000–40 000 с офисом и 1 визой | 10 000–18 000 |
Когда выбирать свободную зону
- Маркетплейсы (Amazon.ae принимает лицензии и свободных зон, и материка).
- Онлайн-торговля, импорт и реэкспорт.
- IT, маркетинг, дизайн, консалтинг, фриланс.
- Холдинговые функции.
- Нужна резидентская виза при небольшом бюджете.
Сборы самых востребованных зон за первый год с одной визой: IFZA — 15 900 AED, RAKEZ — 14 000, SPC — 12 800. Наш итог под ключ — от 19 200 AED.
Когда нужен mainland
- Розница и опт внутри ОАЭ без посредника.
- Свой склад или шоурум на материке.
- Госзаказ и крупные контракты с местными компаниями.
Реальный пример: во сколько обходится mainland
Для собственной торговой компании мы получили предложение аудиторов на mainland General Trading — 40 420 AED в год: лицензия около 30 000 ежегодно, договор аренды Ejari 4 500, сервис 4 200. Причём под четыре наших товарных категории mainland потребовал бы четыре отдельные лицензии. Та же задача в свободной зоне IFZA обошлась в 20 120 AED за первый год со всеми регистрациями (НДС, корпоративный налог, таможенный код, TDRA) и 13 900 — за продление.
Вывод: для торговли через маркетплейсы mainland примерно в 2 раза дороже и не даёт преимуществ.
Миф: «из фризоны нельзя продавать в ОАЭ»
Можно, но с оговорками. Продавать товар конечным покупателям через маркетплейсы компания свободной зоны может. Ограничение касается прямых поставок на материк: здесь нужен местный импортёр или дистрибьютор, либо декларация «Free Zone → Local» с пошлиной 5 % от CIF и НДС 5 %.
Налоги — одинаковые
И фризона, и mainland платят корпоративный налог 9 % с прибыли свыше 375 000 AED и могут воспользоваться Small Business Relief (0 % при выручке до 3 млн AED). Компания фризоны дополнительно может претендовать на 0 % для квалифицирующего дохода (QFZP), но для селлеров на маркетплейсах этот режим обычно не работает. Подробно — в статье о налогах.
Можно ли начать с фризоны и перейти на mainland
Разумный путь — начать со свободной зоны, а вопрос материка поднимать, когда появятся свой склад или шоурум внутри ОАЭ и местные B2B-контракты. Начинать сразу с mainland «на всякий случай» — переплачивать десятки тысяч дирхамов в год.
Почему не offshore
Offshore (например, RAK ICC) — для владения недвижимостью и активами. Нет визы, нет торговой лицензии для Amazon, счёт почти невозможен. Выбрать offshore вместо свободной зоны — первая в списке типичных ошибок клиентов.
Частые вопросы
Можно ли из фризоны работать с клиентами по всему миру? Да, для этого свободные зоны и создавались: онлайн-торговля, импорт и реэкспорт, IT и консалтинг — их типичные сценарии.
Нужен ли местный партнёр на материке? С 01.06.2021 иностранец может владеть 100 % mainland-компании, кроме «стратегических» видов деятельности по Cabinet Resolution 55/2021. Местный партнёр для большинства видов деятельности больше не обязателен.
Где больше виз? Во фризоне число виз зависит от пакета и квоты (в SHAMS — до 50 на лицензию), на материке — от площади офиса по договору Ejari. Для 1–3 виз фризона почти всегда дешевле.
Что выбрать для Amazon.ae? Свободную зону. Amazon принимает обе лицензии, а торговая фризона в Дубае обходится примерно вдвое дешевле материка.